Rénovation d’une Maison : quel est le Prix au m² ?

Rénover sa maison peut s’avérer très utile voire obligatoire dans certains cas. En effet, grâce aux nouvelles technologies et matériaux vous pouvez adapter votre maison à vos envies en étant plus soucieux de l’environnement, tout en faisant des économies sur vos factures. Évidemment, lorsqu’on parle de travaux de rénovation, il faut bien entendu prendre en compte les coûts financiers. Voici tout ce qu’il y a à savoir à propos des prix au m² pour rénover sa maison.

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Combien coûte la rénovation d’une maison au m² ?

Afin de réaliser vos travaux dans de bonnes conditions mais surtout de bien préparer votre projet, vous devez connaître les prix au m2.

Pas de panique, si les prix peuvent être élevés, vous pouvez bénéficier de certaines aident qui vous aideront à financer vos travaux.

Enfin, prenez garde à choisir un artisan de qualité pour éviter tout désagrément et frais de surcoût.

Quel est le prix au m² ? 

Plusieurs types de rénovations existent. En fonction de l’ampleur des travaux à réaliser, les tarifs au m2 sont différents. En effet, il existe des travaux de rénovation légère, des travaux de rénovation complète et des travaux de rénovation lourde. 

Pour des travaux de rénovation légère, il faut compter environ 200 à 400€ du m². Pour des travaux de rénovation complète, entre 400 à 800€ du m2 et enfin des travaux de rénovation lourde, 1 000 à 1 500€ du m2. 

En moyenne le coût des travaux est de 700€ par m².

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Comment faire baisser le prix ?

700€ du m² peut parfois s’avérer très coûteux, surtout si vous êtes l’heureux propriétaire d’une grande maison. C’est pourquoi l’état et les banques ont mis en place des aides financières vous permettant de réduire vos coûts tout en vous encourageant à faire baisser votre consommation d’énergie.

Dans un premier temps, les prêts à taux zéro peuvent être très avantageux pour vous. Tout le monde n’a pas les fonds pour rénover sa maison, surtout s’il s’agit de travaux de rénovation lourde. La banque vous prête donc de l’argent que vous lui rembourserez sans aucun intérêt.

L’Agence Nationale de l’Habitat peut elle aussi vous aider dans la réalisation de vos travaux. Elle peut, sur dossier, financer jusqu’à 50% de vos travaux dans la limite de 25 000 euros ou bien vous faire bénéficier de leur projet « Habiter Mieux » (avec un maximum de 2 000€ d’aide) à condition que les travaux permettent d’économiser au moins 25% d’énergie.

Enfin, une réduction de TVA est automatique sur les matériaux de rénovation dits « verts », soucieux de l’environnement.

Comment choisir l’artisan qui prendra en charge les travaux ? 

Commencez par effectuer plusieurs demandes de devis auprès de plusieurs professionnels. En effet, vous pourrez comparer les prix et les prestations différents. Choisissez parmi ces professionnels, des personnes d’expérience avec plusieurs avis positifs. En effet, rien de tel que du concret pour vous fier à une personne. 

Enfin, si vous choisissez un artisan qui travaille avec des matériaux dits « verts » vous bénéficiez automatiquement de la réduction de TVA, et donc, vous économisez de l’argent sur votre facture finale.

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Pourquoi et comment effectuer la rénovation d’une maison ?

Pourquoi est-il intéressant de rénover une maison ?

Si vous souhaitez louer votre bien, quelques travaux de rénovation peuvent s’avérer utiles comme par exemple le rafraîchissement des sols et de peintures, pour donner un effet neuf à votre bien, et avoir des locataires plus rapidement. 

De même que pour la vente, vous attirez plus d’acheteurs potentiels avec une maison neuve et fonctionnelle. Si vous venez d’acheter votre maison mais qu’elle n’est pas habitable ou bien que les matériaux soient vieux voire défectueux rénover votre maison peut vous permettre de gagner en confort et faire des économies sur vos factures d’eau et d’électricité.

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Les étapes de rénovation d’une maison ?

Les étapes de rénovation d’une maison sont dignes de celles d’un entonnoir.

  • En effet, on commence toujours par le gros œuvre pour aller dans le détail.

  • En effet, on commence par l’extérieur avec les façades (démolition si besoin), puis les cloisons (construction, isolation, plafonds).

  • Viennent ensuite la pose des revêtements sols puis murs.

  • Votre maison est quasiment rénovée. Passez ensuite au montage de vos pièces comme par exemple la cuisine ou encore la salle de bain.

  • Finissez par la décoration (peinture, papier peint, etc.) pour donner vie à vos travaux !

Combien de temps dure la rénovation d’une maison ? 

Encore une fois, la durée totale des travaux de rénovation est subjective. Tout dépend de ce que vous devez effectuer, des matériaux à acheter mais également de la rapidité de vos artisans qui vont gérer le projet. 

Les travaux durent en moyenne entre 3 à 15 mois, si bien sur vous faites le choix de passer par des professionnels.

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Rénover une maison ancienne

Combien vont coûter mes travaux ?

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Quel prix au m² ? 

Rénover une maison ancienne implique bien souvent des travaux de rénovation lourde. En effet, il faut bien souvent démolir pour reconstruire, ou du moins refaire complètement les façades qui peuvent tomber en ruines.

C’est pourquoi, pour des travaux de rénovation de maison ancienne il est conseillé de compter entre 1 000€ et 1 500€ par m2.

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Quelles sont les clés pour rénover une maison ancienne ?

Pour rénover une maison ancienne, vous devez bien anticiper votre projet. En effet, il est essentiel pour vous de bien définir vos besoins, d’effectuer un rétro planning afin de bien anticiper toutes les étapes de rénovation.

Enfin, vous devez choisir avec minutie l’artisan à qui vous allez confier votre maison, puisque les travaux vont s’étendre sur du long terme.

Quelles aides pour rénover une maison ancienne ? 

Les aides pour rénover une maison ancienne sont similaires aux aides proposés par l’État et les banques pour les travaux de rénovation de manière générale. 

En revanche, comme vous êtes propriétaire d’un bien ancien, vous pourrez jouer sur la carte de l’amélioration du score énergétique de votre bien et donc profiter d’un potentiel financement important de la part de ces organismes.

Vous disposez à présent de toutes les astuces pour rénover votre maison. La règle d’or : anticipez vos travaux et définissez vos besoins à l’avance, vous devrez garder un œil sur l’avancée des travaux mais surtout comprendre toutes les étapes avant de vous lancer.

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