Jeunes propriétaires ou propriétaires désirant faire de grands travaux dans une maison qui semble vieillir, vous avez envie qu’elle soit la maison de vos rêves. Nombre de familles sont aujourd’hui désireuses de se sentir chez soi comme dans un cocon agréable où il fait bon vivre. Reste à savoir comment vous devez vous y prendre selon votre projet et, bien sûr, combien cela vous coûtera.

Pourquoi rénover une maison de 150 m² ?

Acheter une maison à rénover peut-être plus intéressant qu’acheter une maison neuve. Prix d’achat plus bas, et belle plus-value sont des calculs à faire au moment de devenir propriétaire. Sans oublier que rénover une maison est l’assurance de la faire à son goût. La rénovation, c’est aussi l’assurance de faire de sa demeure un logement sain, avec des matériaux nouveaux, écologiques, bien isolé. Du grenier au garage, de nombreuses pièces sont à étudier et à refaire, en suivant pour ce faire des étapes obligatoires.

Les enjeux de la rénovation d’une maison

Les enjeux d’une rénovation passent par de nombreux domaines qui sont de l’ordre de l’économie principalement, mais pas uniquement.

Le premier pôle est donc, évidemment, financier. Rénover, c’est installer durablement des économies dans le foyer. Que ce soit en termes d’isolation, de façade, de sol et, ce, quelle que soit la surface de la maison, le but est de dépenser moins.

Les frais de chauffage du foyer peuvent être réduits, car beaucoup de chaleur peut s’évanouir dans la nature en cas de fenêtres non étanche, de murs mal isolés ou d’un toit défectueux.

Adapter ses matériaux, c’est permettre de conserver la chaleur, faire des économies, tout en protégeant la planète par un geste plus écologique. De plus, en été votre maison sera tout aussi bien isolée et vous permettra de faire barrière à la chaleur de l’extérieur et conserver une température agréable.

En matière de confort, autre pôle primordial, il y a d’autres avantages : réduire les nuisances sonores, les courants d’air, moderniser les aménagements intérieurs, ou encore modifier la structure de la maison selon ses besoins. Vous pouvez ainsi redéfinir les espaces de vie, donner un coup de jeune à votre intérieur, créer des rangements…

Quelles sont les étapes ?

Toujours selon votre projet, vous aurez plusieurs étapes obligatoires pour la rénovation de votre maison.

La première étape consiste en l’expertise de votre bien. Surface, travaux à effectuer, comme plomberie, installations électriques et/ou gaz, système d’assainissement, cloisons à faire tomber, les sols, et, également, d’éventuelles infestations (termites…)

Cette étape est nécessaire afin de mettre l’état de votre maison en corrélation directe avec votre projet.

Resteront ensuite les étapes suivantes : nettoyage et démolition, rénovation du gros œuvre et assainissement, installations diverses, puis travaux d’isolation, façade et peinture. Resteront les finitions, décoration d’intérieur, puis, votre emménagement.

Combien coûte la rénovation d’une maison de 150 m² ?

Les critères qui vous aideront à affiner cette estimation sont divers : superficie, accès au chantier ou matériaux seront importants, ainsi que le type de rénovation à réaliser, sans oublier de petits aménagements de dernière minute, ainsi que la région où vous vous trouvez. D’une manière générale, on estime entre 150 et 1 100 euros le m².