La rénovation d’appartement représente des réalités très différentes d’un appartement à un autre en fonction de son état initial. Par exemple une rénovation légère d’une surface très vaste peut coûter moins cher ou autant que la rénovation lourde d’un petit appartement.
De même, si l’on souhaite des équipements sanitaires dernier cri dans la salle de bain, ou si l’on cherche juste à la rendre saine et fonctionnelle, les prix seront très différents.
Alors quel coût prévoir pour une rénovation d’appartement en 2023 ?
Suivez le guide afin de connaître les prix moyens au m2 en fonction des pièces à rénover !

Quel prix pour une rénovation de salle de bain en 2023 ? 

La salle de bain fait partie des pièces les plus souvent rénovées pour plusieurs raisons : 

- Equipements sanitaires et robinetterie peuvent rapidement sembler vieillots ou obsolètes, peu économes en énergie
- C’est une pièce que l’on utilise souvent et quotidiennement, dans laquelle il est important de se sentir bien
- La salle de bain doit impérativement rester saine et être bien aérée pour des questions d’humidité et d’hygiène
- C’est une pièce qui pose fréquemment des problèmes si elle n’est pas bien conçue et entretenue : fuites de plomberie et dégâts des eaux, moisissures, mauvaises odeurs…
- Elle est souvent la première pièce à rénover pour l’adapter à l’usage des personnes en perte de mobilité et d’autonomie

Son prix de rénovation au m2 est en moyenne de 1000 € / m2 mais varie selon l’ampleur des travaux à réaliser :

- Pour un simple rafraîchissement comme refaire la peinture, le carrelage et changer un lavabo, la fourchette se situe entre 700 et 900 € du m2
- Pour une rénovation complète de la salle de bain, le budget sera compris en général entre 900 et 1200 € du m2
- Pour une salle de bain haut de gamme refaite à neuf avec douche à l’italienne, WC suspendus et double vasque entre autres, la fourchette pourra aller de 1200 à 2100 € du m2.

Bon à savoir : ces tarifs sont toutefois à nuancer car il existe de nombreuses aides pour financer la rénovation de salle de bain.

Quel prix pour une rénovation de cuisine en 2023 ? 

Dans le prix de la rénovation de son appartement en 2023, le budget consacré à la cuisine est en général assez élevé : parce qu’on a souvent envie de changer tous les équipements d’électroménager ainsi que les meubles et le plan de travail pour profiter d’une cuisine moderne, homogène et à son goût.
Par ailleurs, la rénovation de la cuisine revêt des aspects techniques nécessitant une bonne conception au départ, mais aussi des interventions sur la plomberie et le réseau électrique qui peuvent s’avérer plus onéreux que pour d’autres pièces.

Son prix de rénovation au m2 moyen est en moyenne de 900 € / m2 mais varie selon l’ampleur des travaux à réaliser :

- Pour un simple rafraîchissement, sans toucher à la configuration initiale de la pièce, la fourchette de prix de la rénovation se situe entre 100 et 500 € du m2
- Pour une rénovation complète de la cuisine incluant travaux électriques et de plomberie, le budget sera plus généralement compris entre 600 et 900 € du m2
- Pour une cuisine totalement refaite à neuf, avec l’intervention d’un architecte, la création de points d’eaux, la modification de la structure du plancher, etc.  La fourchette de prix de situe entre 900 et 1500 € du m2.

Tout savoir sur le prix pour la pose d’une cuisine équipée en 2023

Quel prix pour la rénovation d’un salon ou d’une chambre en 2023 ? 

La rénovation du séjour et des chambres dans un appartement est en général moins coûteuse car elle ne nécessite pas de gros travaux de plomberie ou d’électricité. Ces pièces disposent en général déjà de fenêtres et la rénovation consiste surtout en un rafraîchissement des sols, murs et plafonds avec l’installation de meubles sur mesure et/ou encastrés, ainsi que d’éclairages au plafond par exemple.

Les coûts de rénovation varient en fonction de l’ampleur des travaux et donc de l’état du bien initial :

- Pour le simplement rafraîchissement du salon ou de la chambre, il faut compter entre 100 et 300 € par m2 incluant la peinture, le changement des revêtements sols et/ou murs, la conception de rangements sur mesure etc.

- Pour la rénovation complète d’une chambre ou d’un salon, la fourchette se situe entre 300 et 700 € du m2, comprenant en plus des travaux d’électricité, la pose d’un plancher, la suppression de cloison, l’installation de portes coulissantes par exemple.

Conclusion : quels prix en moyenne pour rénover son appartement entier en 2023 ?

Comme on le voit, en fonction de chaque pièce et de la technicité des travaux, les prix au m2 sont assez variables. Toutefois, sur la base de notre expérience de la rénovation d’appartement, il apparaît que les tarifs moyens tournent autour de : 

- 200 à 700 € du m2 pour les chantiers relativement simples nécessitant l’intervention d’un à deux artisans avec rénovation des sols, peinture, pose de dressing, rénovation de la salle de bain et pose de la cuisine.

- 1000 à 1500 € du m2 voire plus pour les chantiers complexes avec travaux d’isolation, réfection des systèmes de chauffage et de climatisation, réfection de la salle de bain avec pose de douche à l’Italienne, réfection de la cuisine avec remplacement de tout l’électroménager etc.

>> Pour une rénovation complète de votre appartement, en France en moyenne, on comptera donc entre 700 et 1000 euros du m2, soit entre 35 000 € et 50 000 € pour un appartement de 50 m2.

Ces prix au m2 demeurent des fourchettes larges. Vous souhaitez une estimation précise des travaux de rénovation de votre appartement ?
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