Les travaux de rénovation de la salle de bain font partie des chantiers que l’on hésite à mettre en œuvre pour des raisons financières. En effet, ses spécificités nécessitent généralement de faire intervenir plusieurs corps de métier experts : plombiers, électriciens, carreleurs, peintres, etc. La décision de rénover cette pièce si importante par son usage quotidien ne se prend donc pas à la légère.
Pourtant, ce projet peut être soutenu des aides financières qui prennent différentes formes : subventions, prêt à taux zéro ou réduit, crédit d’impôts, primes, TVA à taux réduit… C’est notamment le cas dès lors que ces travaux sont destinés à adapter la salle de bain pour des personnes à mobilité réduite ou en perte d’autonomie, ou qu’ils servent à réaliser à améliorer la performance énergétique.
Focus sur toutes les aides financières existantes pour la rénovation de votre salle de bain ainsi que leurs critères principaux d’éligibilité.
1 – Les Aides de l’ANAH
Les aides de L’ANAH - Agence Nationale de l’Habitat - s’adressent aux propriétaires qui veulent réaliser des travaux de rénovation énergétique ou de rénovation de leur habitat. Elles reposent sur différents critères.
Les Aides financières pour la rénovation énergétique de la salle de bain : MaPrimeRénov et MaPrimeRénov Sérénité
Besoin de changer de mode chauffage dans la salle de bain, d’installer une VMC ou d’isoler les fenêtres ? MaPrimeRénov peut vous aider à financer une partie de ces travaux. Cette aide financière concerne tous les propriétaires et bailleurs sans exception mais son montant est calculé en fonction de leurs revenus. Ainsi les foyers les plus modestes pourront toucher jusqu’à 10 000 euros pour l’installation d’une chaudière à granulés ou d’une pompe à chaleur.
Si le gain énergétique est d’au moins 35%, vous bénéficiez de MaPrimeRénov Sérénité pour réaliser ces mêmes travaux.
>> Pour être éligible à l’aide Ma Prime Rénov ou Ma Prime Rénov Sérénité, il faut : être propriétaire, quels que soient ses revenus. Le logement doit être construit depuis au moins 15 ans ou depuis au moins deux ans lors du remplacement d'une chaudière au fioul.
Ces aides financent par exemple les travaux d’isolation, de chauffage, de ventilation ou d’audit énergétique pour une maison individuelle ou un appartement en habitat collectif.
Les Aides pour la mise en sécurité d’un logement ancien : Habiter sain et Habiter serein
Les logements anciens obligent parfois à engager des travaux de rénovation urgents et inévitables pour qu’ils soient sains et puissent être occupés en toute sécurité. Installations de sanitaires, rénovation et remise aux normes des canalisations…
Le montant maximum des aides Habiter sain s’élève à 10 000 euros.
La subvention Habiter serein peut aller jusqu’à 25000 euros et financer jusqu’à 50% du montant HT du chantier si celui-ci est dédié à la sécurisation du logement.
A savoir : Ces aides ne sont pas cumulables avec un prêt à taux zéro accordé dans les 5 dernières années.
Les Aides pour les personnes en situation de handicap ou en perte d’autonomie : Habiter facile
Lorsque la rénovation est nécessaire pour le confort de vie des personnes en situation de handicap, L’ANAH peut verser l’aide correspondant au programme “Habiter facile”. Il s’agira par exemple de remplacer la baignoire par une douche, d’installer des barres d’appui, ou d’aménager une salle de bain au rez-de-chaussée.
Pour le propriétaire ou locataire éligible, cette aide couvre les frais d’aménagement des toilettes et de la salle de bain à hauteur de 35% à 50% du montant des travaux et pour 10.000 euros maximum.
L’aide « Habiter facile » concerne également les seniors en perte d’autonomie dont l’adaptation de la salle de bain est nécessaire.
Elle s’adresse aux personnes de plus de 60 ans en perte d’autonomie et souhaitant réaliser le même type de travaux : le rehaussement des toilettes, la pose d’un revêtement anti-glisse, la modification de l’espace douche etc.
Si vous remplissez les conditions d’éligibilité, cette aide permet de couvrir jusqu’à 50% du coût des travaux hors taxes, dans la limite de 10.000 euros.
>> Pour être éligible à l’aide Habiter Facile, il faut : être propriétaire de son logement, que celui-ci ait plus de 15 ans à la date où est acceptée la demande et que le revenu soit classé dans la catégorie ressources modestes ou très modestes.
2 – Les prêts
Si vous envisagez des travaux dans votre résidence principale, vous pouvez bénéficier de différents prêts spécifiques pour les travaux de rénovation comme :
L’Eco-prêt à taux zéro ou Eco-PTZ
Pour réaliser des travaux de rénovation énergétique, ce prêt à taux zéro peut atteindre 50 000 € pour tout propriétaire d’un logement de plus de 2 ans. Il est remboursable sous 15 ans maximum et n’est pas soumis à des conditions de ressources. Pour en bénéficier, il suffit d’en faire la demande auprès de votre établissement bancaire.
Le PAH ou Prêt à l’Amélioration de l’Habitat
Le Prêt à l’Amélioration de l’Habitat est proposé par la CAF et peut représenter 80% des dépenses pour les travaux de votre salle de bain. Vous pouvez bénéficier de ce prêt à 1% si votre logement a plus de 20 ans et dans la limite du plafond de 1 067,14 €. Le PAH est remboursable sur 3 ans.
Le Prêt d’Accession Sociale (PAS)
Si vos travaux de rénovation de salle de bain servent à réaliser des économies d’énergie, le Prêt d’Accession Sociale (PAS) offre plusieurs avantages en fonction de votre situation :
- des frais de dossier plafonnés
- des frais de garantie réduits
- la possibilité de diminuer les mensualités en cas de période de chômage, etc.
Le Prêt Travaux d’amélioration de la performance énergétique d’Action Logement
Quel que soit le type de travaux à réaliser dans la salle de bain de travaux - décoration, adaptation à la perte d’autonomie, rénovation énergétique, etc.- ce prêt peut s’élever jusqu’à 10.000 euros, remboursables en 10 ans maximum et présente un taux d’intérêt de 1%.
Ce prêt est soumis à plusieurs conditions d’éligibilité parmi lesquelles : être salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole d’au moins 10 salariés, être propriétaire du logement que l’on occupe ou propriétaire d’un logement loué à un tiers, justifier que son logement est ou sera utilisé en tant que résidence principale de son locataire. Par ailleurs, des plafonds de ressources peuvent s’appliquer.
3 – Le Crédit d’impôt Accessibilité
Le crédit d’impôt Accessibilité concerne les personnes en situation de handicap et peut servir à financer l’installation de tout équipement dédié à l’accessibilité et la sécurité dans la salle de bain. Son montant peut atteindre 5 000 euros pour une personne seule, et 10 000 euros pour un couple.
Afin d’en bénéficier, vous devez détenir une pension d’invalidité de 40 % ou plus, la carte « mobilité inclusion » et toucher l’allocation personnalisée d’autonomie.
4 – La TVA à 5,5 %
Elle s’applique pour les logements de plus de deux ans, dans le cadre de travaux de rénovation énergétique comme l’isolation thermique, l’installation d'équipements utilisant une source d'énergie renouvelable, et tous travaux permettant de réaliser des économies d’énergie.
Important : afin de bénéficier de la TVA à 5,5%, vous devez obligatoirement passer par une entreprise pour réaliser les travaux comme pour l’achat des équipements.
5 – L’Aide d’Action Logement avec l’Assurance Retraite pour l’adaptation de la salle de bain
Action Logement propose une aide jusqu’à 5 000 € pour adapter sa salle de bains ou celle de ses parents en partenariat avec l’Assurance retraite. L’adaptation du logement leur permettra de rester à leur domicile le plus longtemps possible.
Parmi les travaux concernés, on retrouve par exemple le remplacement de la baignoire par une douche avec sol antidérapant, le rehaussement des toilettes ou l’installation d’un lavabo pour personne à mobilité réduite.
6 – L’Aide de votre Caisse de Retraite
Retraité du secteur privé ou de l’Etat, vous pouvez bénéficier d’une aide allant jusqu’à 3500 euros pour des travaux de rénovation servant à améliorer le logement ou l'adapter à la perte d'autonomie. Pour savoir si vous êtes éligible, il suffit de contacter votre Caisse de Retraite.
7 – Les Aides du Département et la Prestation Compensatoire du Handicap (PCH)
Afin de favoriser le maintien à domicile des personnes en perte de mobilité, certains départements proposent des aides pour améliorer les conditions de vie des habitants localement. Ainsi, l’adaptation de la salle de bain comme les travaux visant à réaliser des économies d’énergie peuvent être en partie financés par le Département.
La Prestation Compensatoire du handicap PCH, prise en charge par le Département, permet aussi de financer tout ou partie des travaux d’aménagement du logement en cas de perte d’autonomie.
8 – Les Primes « Coup de Pouce » Chauffage et/ou Isolation
Si les travaux concernent le chauffage ou l’isolation de la salle de bain ou qu’ils visent l’installation d’équipements à haute performance énergétique, des primes « coup de pouce » peuvent financer en partie ces travaux, qu’il s’agisse de la résidence principale ou secondaire.
Bon à savoir : Les primes « coups de Pouce » sont cumulables avec MaPrimeRénov et l’éco-prêt à taux zéro.
Pour en bénéficier, il suffit de se rapprocher d'un organisme signataire de la charte d'engagement liée à la prime, en général des vendeurs d'énergie. N'hésitez pas à comparer les offres disponibles sur les sites internet de chaque signataire.
Les montants de la prime versée sont calculés en fonction du niveau de ressources.
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