Les maisons construites dans les années 60 peuvent présenter des caractéristiques spécifiques et quelques défauts de construction ou d’aménagement. En effet, à cette période, les maisons étaient construites rapidement et en masses avec des matériaux qui vieillissent mal aujourd’hui. Dans cet article, nous allons explorer les raisons pour lesquelles la rénovation d’une maison des années 60 est importante, les caractéristiques de ces maisons, les problématiques rencontrées lors de la rénovation et le coût associé à ce type de projet.
Pourquoi rénover une maison des années 60 ?
Au fil des années, les caractéristiques ainsi que les normes de construction de maisons ont fortement évolué par rapport aux maisons modernes.
En effet, les maisons des années 60 sont pour la plupart construites avec des murs en béton, des toit faiblement pentus, une isolation phonique et thermique faible, des fenêtres sans double vitrages, une plomberie ainsi qu’un système électrique ancien et des finitions de mauvaise qualité.
Dans la plupart des cas, une rénovation complète est préférable afin de rendre l'habitation pleinement habitable et confortable.
Rassurez-vous, la rénovation d’une maison des années 60 vous permettra d’une part de réaliser des économies sur vos factures énergétiques, mais également d’augmenter drastiquement la valeur de celle-ci sur le marché de l’immobilier. De plus, dans le cadre de ces travaux de rénovation, vous pourrez bénéficier de nombreuses aides afin de diminuer le coût de vos travaux.
-> En savoir plus dans notre article sur les aides financière pour la rénovation de votre maison.
Quelles sont les caractéristiques des maisons des années 60 ?
Les maisons des années 60 présentent des caractéristiques spécifiques tels que :
- Des tailles moyennes à grandes avec des espaces de vies cloisonnés ainsi que des chambres privées.
- Des toits faiblement pentus, voir quasiment plats qui servait souvent de terrasses ou de jardins
- De grandes fenêtres ou baies vitrées afin de laisser passer un maximum de lumière
- Des pièces rectangulaires, carrés ou triangulaires
- Des matériaux tels que du béton, de l’acier et du verre.
- Enfin, comment ne pas oublier les couleurs vives des années 60 qui se retrouvaient souvent dans les salons et chambres des maisons.
Quelles sont les problématiques rencontrées dans les maisons construites à cette période ?
L’isolation thermique et phonique
L’isolation thermique et phonique des maisons des années 60 sont souvent désuètes et insuffisantes pour éviter les pertes de chaleur en hiver et les nuisances sonores.
La plomberie et l'électricité
La remise aux normes du système électrique est souvent nécessaire pour ce type d’habitation afin d’éviter toutes pannes électriques ainsi que la reprise de la plomberie pour prévenir les futures fuites.
Les finitions
Comme énoncé plus haut, les maisons des années 60 ont été construites rapidement et en masse. Les finitions étaient donc loin d’être une priorité et souvent de mauvaise qualité.
Des terrains non conformes
Une grande partie des maisons des années 60 ont été construites sur des terrains non adaptés aux normes actuelles. La rénovation de celles-ci peut en être impactée et nécessite parfois des permis de construire afin de respecter les réglementations spécifiques en matière d’urbanisme et de sécurité en fonction de l’étendue des travaux.
Combien coûte la rénovation d’une maison année 60 ?
Les principaux éléments qui impacteront le prix de la rénovation de votre maison des années 60 sont :
- L’étendue des travaux (l’isolation, l’électricité, la plomberie, la toiture, etc).
- La surface à rénover.
- Les matériaux que vous souhaitez utiliser.
En fonction, le coût de la rénovation de votre maison pourra aller de quelques milliers d’euros pour une rénovation partielle à plus de 100 000 € pour une rénovation complète.
Il est donc recommandé de faire établir des devis détaillés par des professionnels du bâtiment avant de se lancer dans la rénovation d’une maison des années 60.
-> Comment choisir les bons professionnels ? Nous vous donnons 5 critères pour choisir la bonne entreprise de rénovation.
Conclusion
La rénovation d’une maison des années 60 est un projet important qui peut nécessiter beaucoup de temps et d’argent, mais qui peut également apporter de nombreux avantages. En rénovant une maison de cette époque, on peut la rendre plus confortable, plus économe en énergie, plus attrayante sur le marché immobilier et plus conforme aux normes actuelles.
Cependant, il est important de prendre en compte les caractéristiques et les problématiques spécifiques aux maisons des années 60 lors de la planification de la rénovation. Il est également recommandé de faire appel à des professionnels du bâtiment pour obtenir des conseils et des devis détaillés.
FAQ
- Quels sont les avantages d’une rénovation complète d’une maison des années 60 ?
Une rénovation complète peut rendre une maison des années 60 plus confortable, plus économe en énergie et plus attrayante sur le marché immobilier. - Quels sont les défauts de construction courants dans les maisons des années 60 ?
Les défauts de construction courants dans les maisons des années 60 peuvent inclure une isolation thermique et phonique insuffisante, des finitions de mauvaise qualité et des installations électriques et de plomberie vétustes. - Combien de temps peut prendre la rénovation complète d’une maison des années 60 ?
Le temps nécessaire pour la rénovation complète d’une maison des années 60 peut varier en fonction de l’étendue des travaux à réaliser. - Dois-je obtenir un permis de construire pour la rénovation d’une maison des années 60 ?
La nécessité d’obtenir un permis de construire dépendra de l’étendue des travaux à réaliser et des réglementations locales en matière d’urbanisme et de sécurité. - Comment puis-je choisir un professionnel pour la rénovation de ma maison des années 60 ?
Il est recommandé de faire appel à des professionnels expérimentés et qualifiés, de demander des références et des devis détaillés, et de vérifier leurs qualifications et leur assurance avant de les engager pour les travaux de rénovation.
