Rénovation d'un balcon

L’arrivée des beaux jours est une formidable occasion de ressortir tous les équipements ’extérieur pour enfin profiter des premiers rayons du soleil. Mais avant de vous prélasser verre à la main sur votre balcon, avez-vous inspecté minutieusement son état ? En effet, il arrive parfois de constater des fissures, ou des éclatements, sur les revêtements (dalles en béton, caillebotis ou lames en bois) qui nécessitent une petite rénovation de votre part avant que les choses ne s’aggravent de trop.

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Pourquoi nous faire confiance ?

Les équipes de Place Rénovation mettent au premier plan l’intérêt du client tout au long de l'exécution du chantier.

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Pourquoi rénover un balcon ?

La pluie, le gel, la neige, le froid, et, plus globalement, les variations de température d’une saison à une autre, dégradent les extérieurs, quels qu’ils soient (terrasses en bois, balcons, façades, etc.). Cela sans parler des effets de l’humidité et de l’apparition de mousses et de champignons qui peuvent, eux aussi, abîmer, effriter, voire désagréger une partie des structures. Dans le cas d’un balcon, qu’il soit un balcon terrasse sur pilotis, un balcon de toit ou des plus classiques, ces problèmes peuvent avoir de lourdes conséquences.

Les caractéristiques d’un balcon

Le balcon est un élément d’architecture à part entière qui suscite de plus en plus l’intérêt des occupants, qu’ils soient propriétaires ou locataires. Et pour cause, en l’espace de quelques années seulement, les balcons sont devenus de véritables extensions du logement au sein desquelles il fait bon de se détendre. 

Soit suspendus à la charpente par des tirants, soit maintenus par des colonnes ou des piliers, les balcons peuvent être construits et aménager avec différents matériaux pour s’adapter aux goûts de chacun et aux façades des habitations.

Le bois (bois composite, bois exotique…) peut être utilisé pour la totalité du balcon ou servir uniquement comme revêtement. Ce matériau est très prisé pour l’aspect convivial et chaleureux qu’il procure. Il est également léger, facile à poser et respectueux de l’environnement. Néanmoins, il requiert beaucoup d’entretien pour éviter l’apparition de champignons ou le pourrissement du bois causé par l’humidité et les intempéries.

Les balcons en béton en revanche résistent mieux aux épreuves du temps et ne nécessitent pour leur part que très peu d’entretien en comparaison d’autres matériaux. 

Mais on retrouve également des balcons en pierre, en terre cuite, en PVC ou en aluminium pour des effets plus contemporains. Les matériaux comptent tout autant que l’aménagement du balcon (jardinières, gazon synthétique, coussins, chaises et poufs d’extérieur) pour procurer une sensation de bien-être.

En tout état de cause, quel que soit le matériau utilisé, il faudra veiller à l’étanchéité des balcons afin de préserver leur structure des remontées capillaires et des infiltrations.

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Les problèmes les plus récurrents rencontrés avec un balcon

Parmi les problèmes les plus fréquents se trouvent : Les fissures.

Souvent impressionnantes, elles sont néanmoins la plupart du temps sans gravité. De manière générale, les fissures sont causées par la dilatation de différents éléments : dalle, garde-corps et armature. 

Mais elles peuvent aussi être provoquées par un espacement trop grand des joints dits de fractionnement. Si la plupart d’entre elles sont sans gravité, nous vous conseillons tout de même de vous en assurer auprès d’un professionnel qualifié (d’un maçon par exemple si votre balcon est en béton). Ne serait-ce que pour anticiper leur évolution dans le temps… les éclatements de nez de balcons. 

Ces problèmes surviennent lorsqu’une armature trop grosse n’est pas assez enrobée de béton. Par conséquent, le béton de moins en moins imperméable laisse l’eau pluviale s’infiltrer, provoquant ainsi la corrosion de l’armature et l’éclatement du béton ;

Les efflorescences et stalactites en sous-face de balcon sont causées par la percolation de l’eau à travers la dalle du balcon ; les infiltrations d’eau dans les murs attenants, au niveau des seuils de portes-fenêtres et du sol.

Soyez prudent et ne laissez pas ces problèmes s’aggraver. Même s’ils sont au début sans gravité, ils peuvent à terme causer des dégâts plus importants, jusqu’à compromettre la solidité de la structure de votre balcon.

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Combien coûte la rénovation d’un balcon ?

Le prix de rénovation d’un balcon dépend de plusieurs critères, dont la nature des travaux, les matériaux utilisés et l’état de votre balcon avant rénovation.

Quel prix au m²

La rénovation d’un balcon en bois et d’un balcon en béton passe par des étapes différentes. C’est pourquoi il convient de distinguer les deux matériaux pour obtenir un chiffrage précis des travaux de rénovation.

Balcon en bois

La rénovation d’un balcon en bois nécessite en amont un ponçage de toute la surface, voire un décapage pour supprimer les parties en bois les plus abîmées. Ensuite, il conviendra de lui redonner sa teinte initiale à l’aide d’un dégriseur. Enfin, une protection devra être appliquée pour le préserver des UV, des intempéries, des insectes et des champignons.

Voici quelques tarifs à titre indicatif :

  • pour le ponçage, comptez entre 20 et 50 € par m2 ;

  • pour le remplacement de lames (bois européen, composite, ipé, jatoba, teck, wengé) , comptez entre 40 et 250 € par m2 ;

  • pour la main d’œuvre, comptez entre 25 et 90 € par heure.

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Balcon en béton

La rénovation d’un balcon en béton consiste à supprimer les éventuelles pousses de végétation, à décaper (à l’aide d’un nettoyeur haute pression) la dalle, à nettoyer les taches et à appliquer un ciment polymère.

Enfin, différentes solutions sont applicables : le béton dallé (dalles en béton avec aspect grenaillé par exemple) entre 80 et 300 € par m2 ; le béton coulé, entre 80 et 250 € par m2 ; les finitions principales (béton ciré, poli, patiné ou vernis), entre 80 et 200 par m2.

Comment réduire la facture ?

Pour réduire la facture, le mieux reste encore de passer par des professionnels qualifiés certifiés RGE (reconnu garant de l’environnement) qui pourront vous faire bénéficier d’une TVA à taux réduit. Toutefois, il n’est pas toujours évident de trouver les bons artisans… C’est pourquoi nous pouvons vous y aider.

En effet, Place Rénovation s’occupe de l’intégralité de votre projet de rénovation, en sélectionnant pour vous les bons artisans et en suivant la totalité des travaux en temps réel. Cela par l’intermédiaire d’un pilote de chantier qui, lors d’une première visite, s’occupera de mesurer et chiffrer les coûts de rénovation de votre balcon. Cela fait, il pourra ensuite contacter les équipes sous-traitantes les plus qualifiées pour la bonne exécution de vos travaux.

Comme vous le savez certainement, un chantier de rénovation n’est pas sans risques. Et cela est d’autant plus vrai pour la rénovation de balcon… Personne n’est à l’abri d’une surprise, c’est pourquoi notre pilote de chantier intervient pour gérer les imprévus et donner les solutions en cas de problèmes.

Place Rénovation allie excellence opérationnelle des équipes et outils digitaux pour réduire de 60 % la non-qualité sur votre chantier par rapport à un artisan standard. Ce fonctionnement nous permet d’avoir d’excellents retours de la part de nos clients : seulement 8 clients insatisfaits sur plus de 400 chantiers réalisés cette année.

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Quelle est la durée de la rénovation ?

Difficile de répondre précisément à cette question sans connaître à l’avance l’étendue des travaux de rénovation à réaliser.

Si le remplacement de quelques lames en bois ne nécessite tout au plus que quelques heures de travail, revoir toute l’étanchéité de votre balcon en béton peut quant à lui prendre plusieurs jours, voire plusieurs semaines si des temps de séchage sont à prévoir…

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