Quel est le Prix pour la Rénovation de votre Maison de 120m² ?
Vous venez d’acheter une maison de 120m2 ou bien vous souhaitez redonner un coup d’éclat à votre vieille maison ? Voici tout ce que vous devez savoir à propos des travaux de rénovation d’une surface de 120m2 : prix, aides, étapes etc.
Pourquoi rénover une maison de 120m² ?
Vous trouverez de nombreux avantages à rénover votre logement de 120m2. En effet, vous pourrez augmenter votre score énergétique et réaliser des économies, vendre ou louer votre maison à un prix plus conséquent et aménager votre logement en accord avec votre mode de vie.
Les enjeux de la rénovation d’une maison
Les gains énergétiques
Grâce aux nouvelles technologies, rénover votre maison pour permettra d’économiser de l’argent sur votre facture d’eau et électricité mais également d’augmenter votre score énergétique.
Cela passe par exemple par une meilleure isolation de votre maison, ou des panneaux solaires.
L’amélioration de l’aménagement
Rénover son logement de 120m2, c’est pouvoir aménager un espace qui vous convient et qui s’adapte parfaitement à vos envies. En effet, vous pouvez repartir de zéro et optimiser votre espace comme vous le souhaitez.
Si vous aimez cuisiner et recevoir, aménagez une grande cuisine ouverte, si vous avez beaucoup d’enfants, rajouter des chambres, etc.
Augmenter le prix de la maison
Si vous avez comme projet de vendre votre maison de 120m2 ou bien de la mettre à louer, rénover votre logement est indispensable, en effet, vous augmenterez son prix en (aucun travaux à la charge de l’acheteur).
Quelles sont les étapes ?
La première étape, avant de rénover votre maison, c’est d’anticiper les coûts et le temps des travaux.
En effet, les travaux ont un coût, il faut être en mesure de les financer ou de trouver une source de financement.
Enfin, si vous résidez dans la maison, prévoyez un autre pied à terre si vous faites de gros travaux.
Enfin, faites un appel d’offres auprès de plusieurs professionnels pour sélectionner les meilleurs artisans.
Combien vont coûter mes travaux ?
En remplissant une demande d’estimation pour vos travaux de rénovation, nous nous engageons à vous répondre sous 24h avec une estimation fiable.
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Combien coûte la rénovation d’une maison de 120m² ?
Comme dit précédemment, les travaux de rénovation pour une pièce de 120m² ont un coût. Plusieurs facteurs impactent ces coûts, c’est pourquoi il est important de bien anticiper les travaux afin d’avoir un budget précis.
Qu’est ce qui impacte le coût de rénovation ? (prix du m²)
En fonction du volume de travaux à réaliser dans votre maison de 120 m², le prix varie.
Premièrement, tout dépend des équipements que vous allez choisir. Si vous voulez aménager votre maison avec les derniers équipements à la pointe de la technologie, vous augmenterez vos coûts. Les artisans que vous allez choisir vont également impacter le prix de rénovation (c’est pourquoi il est important de demander des devis auprès de plusieurs professionnels.)
On peut définir 3 types de rénovations :
- Le rafraîchissement, Il s’agit ici de l’esthétique de la maison (peintures, revêtements, équipements).
- La rénovation de maison complète c’est à dire le réaménagement complet d’une maison comme par exemple l’ajout/démolition de cloison.
- Enfin, il y a la rénovation de maison lourde, ou l’on démolit l’ancien pour repartir sur du neuf (notamment sur les maisons ancienne). Il faut dans ce cas refaire l’électricité, remettre la maison aux normes etc.
En fonction du type de rénovation, le budget varie fortement.
Détails du budget de rénovation par pièce
Sachez qu’en moyenne vous devrez compter entre 20 000 et 120 000 euros pour rénover votre logement de 120 m².
Pour une salle de bain, comptez au minimum 5000 euros de rénovation complète. Pour une cuisine, vous devrez compter au minimum 5€ le m², jusqu’à 25€/ m². C’est une des pièces les moins coûteuse à rénover. Idem pour ajouter des cloisons et créer de nouvelles pièces. Si vous souhaitez aménager les combles, comptez 500 à 2 500€/m2.
Enfin, pour une extension de maison, prévoyez un budget de 800 à 2000€ le m².
Quelles sont les aides disponibles ?
Grâce aux banques et l’Etat, vous pouvez facilement trouver des sources de financement qui vous permettront de réaliser vos travaux. En effet, ces organismes soutiennent les travaux ayant pour but de réduire la consommation d’énergie des foyers et d’améliorer leur score énergétique.
Le projet « Habiter mieux » est une des meilleures aides dont vous pouvez bénéficier. En effet, sur dossier, vous pouvez bénéficier d’une aide jusqu’à 10 000 euros. Les banques peuvent aussi vous prêter de l’argent à taux zéro (l’éco-ptz) ce qui vous permet de ne payer aucun intérêt sur l’argent prêter.
Le crédit d’impôt peut être mis en place suite à la réalisation de vos travaux visant à réduire votre consommation d’énergie.
Vous souhaitez rénover votre maison ?
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Quelles sont les étapes de la rénovation ?
Effectuer des travaux de rénovation demande de l’organisation mais surtout de bien connaître toutes les étapes de la phase de préparation à la phase finale de nettoyage. En effet, vous aurez un meilleur suivi et une meilleure vision de votre projet.
La phase de préparation
La phase de préparation est la plus importante ! Ne la négligez surtout pas. Dans un premier temps, définissez vos besoins et votre budget : le fil conducteur de vos travaux.
Faites ensuite des devis auprès des professionnels et sélectionner votre artisan. Faites un point sur l’existant avec lui afin de lui exprimer vos besoins et vous mettre d’accord.
Les travaux de gros œuvres
Commencez par réaliser les travaux de gros œuvres :
- La démolition de l’existant,
- la reconstruction des fondations,
- cloisons,
- toitures
- et autres travaux d’extérieurs de type menuiserie.
Les travaux de second œuvre
Une fois avoir réalisé les travaux de premiers œuvres, vous réaliserez dans un premier temps vos travaux d’électricité, de plomberie et de chauffage. Effectuez ensuite les travaux esthétiques avec les revêtements murs et sols (carrelages, peintures, papiers peints, etc.). Une fois tout l’esthétique terminé, il ne vous reste plus qu’à installer vos équipements (cuisine, salle de bains, etc.)
Vous êtes désormais en mesure de gérer votre projet de rénovation de maison de 120m2 de A à Z, des préparatifs jusqu’à la fin des travaux. N’oubliez pas de bien anticiper et préparer vos travaux pour un meilleur suivi et un meilleur rendu.
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