La terrasse fait partie des espaces préférés des familles, véritable prolongement de la maison en extérieur. On investit cet espace dès qu’il fait beau pour en faire un lieu convivial, de jeu ou de repos avec le mobilier et les aménagements qui nous plaisent.
Lorsqu’on crée une terrasse surélevée, c’est souvent pour compenser un dénivelé, un terrain trop accidenté et profiter d’une vue plongeante sur son jardin.
Toutefois comme toutes les constructions en extérieur, une terrasse surélevée peut s’user au fil du temps. Pour des raisons climatiques, de qualité des matériaux, en raison d’une structure en bois qui devient dangereuse, d’un défaut de conception, du manque d’une rambarde.
On peut également avoir envie de rénover sa terrasse surélevée simplement pour des raisons esthétiques et changer de revêtement mais cela peut nécessiter de renforcer ou démolir l’ancienne structure.
Envie ou besoin de rénover votre terrasse surélevée ? Suivez le guide…
Qu’est-ce qu’une terrasse surélevée et puis-je réaliser des travaux sans demande d’autorisation ?
A la différence d’une terrasse de plain-pied, la terrasse surélevée ne repose pas directement sur le sol : à partir de 60 cm de hauteur à compenser, elle est posée sur une structure maçonnée ou sur pilotis. Cette structure doit donc être suffisamment solide, stable et bien conçue pour éviter tout risque d’effondrement et permettre un bon drainage.
Plus technique qu’une terrasse de plain-pied, la rénovation d’une terrasse surélevée nécessite les compétences de professionnels pour s’assurer que la structure actuelle pourra supporter un nouveau revêtement.
Dans le cas contraire, il faudra d’abord démolir l’ancienne structure pour en créer une nouvelle.
Dans tous les cas, à la différence d’une terrasse de plain-pied, les travaux de rénovation d’une terrasse surélevée doivent être conformes à la réglementation :
- Si la terrasse surélevée mesure moins de 5m2, les travaux ne nécessitent pas de demande d’autorisation.
- Si la terrasse surélevée mesure entre 5m2 et 20 m2, les travaux de rénovation peuvent nécessiter une déclaration préalable de travaux (DP).
- Si la terrasse surélevée mesure plus de 20m2, ils peuvent nécessiter une demande de Permis de construire.
D’autre part, si la terrasse surélevée est à 1 mètre du
Rénover une terrasse surélevée : quels matériaux pour la structure et les revêtements ?
Il faut distinguer les matériaux qui vont composer la structure de la terrasse surélevée des matériaux choisis pour le revêtement :
Options et matériaux pour la rénovation d’une structure de terrasse surélevée
En général une terrasse surélevée de plus de 60 cm repose soit sur une structure maçonnée, soit sur pilotis.
- La structure maçonnée consiste à rehausser la terrasse avec un mur de soutènement qui va délimiter la superficie de la terrasse.
Une fois ce mur de soutènement construit, on crée la terrasse en remplissant l’espace vide entre le mur de soutènement et la maison avec du sable, du béton et/ou du gravier.
On complète souvent l’installation avec un petit escalier qui mène vers l’extérieur : un élément à prendre en compte dans le budget final.
- La structure sur pilotis consiste à sceller des poteaux en bois, en béton, ou en acier dans le sol pour ensuite poser le poutres principales et secondaires qui porteront les lames ou dalles de la terrasse. En cas de structure en bois, la qualité du bois choisi et la résistance de celui-ci s’avèrent donc capitales et l’avis d’un professionnel fortement recommandé.
Options et matériaux pour la rénovation du revêtement de la terrasse surélevée
En fonction de la charge supportée par la structure et du style que l’on souhaite donner à sa terrasse, il existe une grande variété de revêtements : bois ou composite, pierre naturelle, béton, pavés, carrelage céramique, etc.
Une ossature de terrasse surélevée maçonnée, permettra tous types de revêtements avec un moindre risque d’affaissement.
Pour une terrasse sur pilotis, le matériau choisi pour le revêtement va dépendre des caractéristiques techniques des poteaux et solives. En général on optera pour des lames en bois, en composite ou d’autres types de matériaux légers.
Important : Il est important de prendre l’avis d’un expert avant de choisir le revêtement de sa terrasse surélevée. Si la rénovation de votre terrasse surélevée consiste en la pose d’un revêtement sur la surface existante ou après dépose de l’ancien revêtement sans passer par une entreprise, il faut dans tous les cas s’assurer que la structure supportera ce nouveau revêtement pour éviter tout danger d’affaissement dans le temps.
>> Si vous optez pour une revêtement en carrelage, notre article sur la rénovation de terrasse carrelée pour certainement vous aider !
Quels prix pour la rénovation d’une terrasse surélevée ?
Le prix de rénovation d’une terrasse surélevée dépend de plusieurs paramètres :
- L’état de l’ossature initiale : faut-il la démolir, la consolider, en créer une ?
- La démolition et dépose ou non de l’existant.
- Les dimensions de la terrasse.
- Le type de matériaux utilisé pour la nouvelle structure et pour le nouveau revêtement.
- La création des éléments annexes : auvent, escalier, rambarde…
Dès lors, il est compliqué d’établir un budget général. Voici quelques tarifs donnés à titre indicatif :
> Hors démolition et réfection de la structure portante, voici une moyenne des prix de pose + matériau pour les revêtements les plus courants :
- Le prix d'un revêtement en bois se situe en moyenne entre 80€ et 190€/m² tout compris
- Le prix d’un revêtement de terrasse surélevée en bois composite se situe en moyenne entre 90€ et 250€/m² pose comprise
- Le prix d'un revêtement de terrasse surélevée en carrelage se situe en moyenne entre 50€ et 150€/m².
- Le prix d'un revêtement de terrasse en béton ciré extérieur se situe en moyenne entre 140€ et 190€/m²
> Prix au m² pour la construction d'une terrasse surélevée sur pilotis
En moyenne, le prix d’une terrasse sur pilotis est de 200€/m², la fourchette basse se situant autour de 100€/m2 - pour certaines terrasses sur pilotis en acier par exemple - et la fourchette haute à 450€/m², construction incluse pour les terrasses sur pilotis en bois ou béton.
> Prix au m² pour la réalisation d’une terrasse surélevée maçonnée
Pour évaluer le prix d’une terrasse surélevée maçonnée, de nombreux critères sont à prendre en compte : la technique, les matériaux, la nature du terrain, la complexité des travaux, les machines nécessaires, le coût de la main d’oeuvre…
Le budget global à prévoir pour la construction d’une terrasse surélevée en béton varie entre 250 € à 400 €/ m2.
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