Quel prix pour une rénovation de maison en 2023 ? Guide des prix au m2, pièce par pièce

Envie de donner un coup de jeune à votre maison ? Maison ancienne à restaurer, bien à valoriser pour la vente, achat coup de cœur à rafraîchir pour y habiter, il existe mille et une raisons de rénover sa maison.

Quelle que soit la vôtre, l’estimation du budget pour une rénovation de maison n’est jamais évidente. Suivez le guide pour baser celle-ci sur les prix au mètre carré, pièce par pièce !

Rénovation maison en 2023 : quels prix au m2 pour la cuisine ?

Pièce essentielle de la maison, la cuisine est aussi l’une des plus complexes à rénover puisqu’elle implique de rénover la plomberie, l’électricité, le mobilier, les revêtements muraux et sols, les éclairages et bien souvent l’ensemble de l’électroménager.
En général, refaire la cuisine, c’est donc s’engager sur un chantier relativement long et technique. Il nécessite plusieurs étapes et un souci constant de respecter les normes pour éviter tout danger concernant les sources de chaleur, les appareils électriques et leur proximité avec des zones d’arrivée d’eau et d’humidité.

Mais le premier élément qui différencie les prix pour la rénovation de cuisine, c’est le choix de la gamme de la nouvelle cuisine :

- La rénovation d’une cuisine classique d’entrée de gamme coûte entre 250 à 650 € / m2 hors électroménager.
Si la cuisine est équipée, on comptera pour la pose de celle-ci de 2500 € à 4500 € pour une cuisine d’entrée de gamme

- La rénovation d’une cuisine de milieu de gamme coûte entre520 à 1 100 € / m2 toujours hors électroménager
Si la cuisine est équipée, on comptera pour la pose de celle-ci de 4500 € à 12000 € pour une cuisine de milieu de gamme.

- La rénovation d’une cuisine haut de gamme coûtera entrev1 000 € / m2 et au-delà, hors électroménager.
Si la cuisine est équipée, on comptera pour la pose de celle-ci de 12000 € à 24000 € pour une cuisine haut de gamme.

La qualité des matériaux, la modernité et le nombre d’appareils d’électroménager sont à l’origine de cette différence de prix.

Tout savoir sur la pose d’une cuisine équipée

Rénovation maison en 2023 : quels prix au m2 pour la salle de bain ?

La salle de bain est également une pièce qui mérite une bonne réflexion avant travaux. Selon que l’on change totalement les équipements sanitaires et la plomberie, que l’on transforme intégralement la salle de bain ou que l’on procède à un simple rafraîchissement, les prix s’avèreront très variables. 

- Pour un rafraîchissement, soit la rénovation de la douche, du lavabo, des carrelages sol et mur et de la peinture plafond par exemple, la fourchette de prix se situe entre 700 et 950 € du m2

- Pour une rénovation entière de la salle de bain, soit en plus des travaux précités la transformation d’une baignoire en douche, la création de WC et la rénovation de la petite plomberie,  la fourchette de prix se situe entre 900 et 1300 € du m2

- Pour la création d’une salle de bain confort et haut de gamme, avec douche à l’Italienne, double vasque, WC suspendu, chauffage au sol, rénovation ou création intégrale de la plomberie, la fourchette de prix se situe entre 1200 et 2000 € du m2

Tout savoir sur les prix de rénovation d’une salle de bain en 2023

Rénovation maison en 2023 : quels prix au m2 pour le salon ?

Les travaux de rénovation du salon s’avèrent souvent moins complexes que la rénovation de la cuisine et de la salle de bain. En revanche, la pièce est plus grande et les prix au m2 sont multipliés d’autant.
Changement des revêtements de sol, peinture des murs et plafonds, création de faux plafond avec possibilité d’intégrer un isolant et des spots encastrés, font partie des travaux généralement mis en œuvre pour rénover son salon. 

Pour évaluer le coût de la rénovation du salon, il va falloir compter :

- Entre 200 € et 650 € / m2 pour une rénovation de salon classique. Ce tarif peut prendre en compte :

- > Entre 20 € et 30 € /m2 pour faire repeindre les murs
- > Entre 30 € et 40 € / m2 pour faire repeindre le plafond
- > En moyenne 85 € du m2 pour la pose d’un parquet, la fourchette étant large : entre 35 € et 200 € / m2 selon le matériau choisi, stratifié ou massif, le type de pose, etc.
- > Entre 50 € et 150 € / m2 pour la pose d’un carrelage
- > Entre 40 € et 120 € /m2 pour un faux plafond suspendu ou tendu

Tout savoir sur les prix pour la peinture au m2 en 2023

Rénovation maison en 2023 : quels prix au m2 pour les chambres ?

Envie d’aménager une suite parentale ou une chambre d’enfant sous les combles ? Ou simplement de rafraîchir les chambres d’une maison ancienne ?
La chambre à coucher doit pouvoir inspirer une certaine tranquillité, un cocon avec des couleurs douces et apaisantes, mais aussi une bonne luminosité. Pour cela, la chambre est souvent revêtue avec de la moquette au sol, les murs et les plafonds blancs ou avec des teintes claires, une fenêtre pour laisser entrer la lumière naturelle et aérer facilement…
Voici une idée des tarifs au m2 pour faire de la chambre à coucher une pièce propre et confortable :

- La rénovation des sols coûtera en moyenne entre 20 € et 100 € /m2 

- La rénovation des murs coûtera en moyenne entre 15 € et 100 € /m2

- Le changement de fenêtres coûtera en moyenne entre 200 et 600 € par fenêtre

- La peinture des murs et plafonds coûte entre 20 et 45 € / m2

- La rénovation d’un parquet - ponçage, vitrification – coûtera entre 45 et 60 € / m2

- La pose d’une moquette coûtera en moyenne entre 30 et 45 € /m2

Rénovation maison en 2023 : quels prix au m2 pour le ravalement de façade ?

Enfin, la rénovation de la maison peut concerner sa façade extérieure. Les prix varieront surtout en fonction de l’état initial de la façade : plus elle nécessite de préparation avant travaux plus les prix se situeront dans la fourchette haute. Voici une idée des prix au m2 pour ce type de travaux :

- Le coût d’un nettoyage se situe entre 10€ et 70€ / m2
- Le coût de la peinture de 25€ à 50€ / m2
- Le coût du ravalement complet avec enduit : de 40€ à 140€/ m2
- Le coût du ravalement avec isolation thermique : de 80€ à 180€/ m2
- Le coût d’un bardage sans isolation thermique : de 40€ à 80€/m2
- Le coût d’un bardage avec isolation thermique : de 90€ à 200€/m2
- La coût d’un placage de façade : de 50€ à 200€/m2

Besoin de solliciter des aides pour financer vos travaux de rénovation de la maison ? Consultez notre article pour tout savoir sur les aides à la rénovation d’une maison