Le coût de rénovation d’une maison de 100 m²

Lorsque l’on devient propriétaire de sa propre maison, on ne souhaite qu’une chose : que celle-ci nous ressemble et que l’on s’y sente bien. Si la construction peut apparaître comme la solution idéale, faire construire sa maison n’est pas chose facile. Il faut trouver un terrain, parfois le faire viabiliser, et surtout il faut s’entourer d’un architecte, d’un conducteur de travaux et de nombreux autres corps de métier du bâtiment. Cela devient alors un véritable sacerdoce : mauvaise surprise, retard de livraison, etc. Le rêve risque de se transformer rapidement en cauchemar. Sans parler du budget qui est difficilement maîtrisable. Alors pour obtenir votre maison de rêve, pourquoi ne pas penser à la rénovation d’une maison déjà existante ? En tant que professionnels de la rénovation, nous nous tenons à votre disposition pour réaliser avec vous et pour vous les travaux de rénovation de votre maison. Découvrez sur notre page tout ce qu’il y a à savoir sur la rénovation d’une maison de 100 m² et sur son coût.

prix-cout-renovation-maison-100m2-maison-couloir-velo

Pourquoi nous faire confiance ?

Les équipes de Place Rénovation mettent au premier plan l’intérêt du client tout au long de l'exécution du chantier.

  • prix-cout-renovation-maison-100m2-icon-comment

    Nous sommes là pour vous conseiller gratuitement.

  • prix-cout-renovation-maison-100m2-icon-expertise

    Notre service est unique et votre satisfaction passe avant tout !

  • prix-cout-renovation-maison-100m2-icon-price-tag-small

    Ça ne coûte pas plus cher et nos devis à domicile sont gratuits.

  • prix-cout-renovation-maison-100m2-icon-mug-hot

    Restez zen tout au long de vos rénovations.

Les différents travaux de rénovation à prévoir

Avant toute chose, il sera nécessaire de faire un état des lieux de votre maison pour déterminer avec précision quels sont les travaux de rénovation à effectuer.

En effet, en fonction de l’état actuel de votre maison, le coût de rénovation peut passer du simple au double.

Si la structure de la maison est en bon état, que l’électricité et la plomberie sont aux normes, la rénovation se concentrera plus sur un rafraîchissement et une mise à votre goût des pièces et de leur agencement. Mais si ce n’est pas le cas, la rénovation devra débuter par du gros œuvre, qui immanquablement, fera grimper le coût au m² de votre rénovation.

Intéressons-nous dans un premier temps aux différents éléments qui peuvent être rénovés dans une maison de 100 m². Lors de la rénovation de votre maison, vous serez peut-être dans l’obligation de réaliser des travaux de rénovation portant sur le gros œuvre de celle-ci. Sous ce terme va se cacher tous les travaux liés à la couverture et à la toiture de votre maison (charpentes et combles comprises), mais également tout ce qui sera menuiserie extérieure et maçonnerie de la maison (murs, plafonds, ouvertures, etc.). Attention, si le gros œuvre de votre maison n’est pas dans un bon état, vous risquez de compromettre l’intégrité de la structure de votre maison en réalisant d’autres travaux à l’intérieur.

Une fois cette étape réalisée, vous pourrez vous intéresser aux travaux du second œuvre, comme on les appelle. Là encore, il y aura des postes importants à ne pas négliger et qui seront impératifs pour votre confort, mais aussi et surtout pour votre sécurité. *

prix-cout-renovation-maison-100m2-renovation-maison-plan-avant-après

Les 3 étapes primordiales

Il y aura notamment tous les travaux d’électricité et de plomberie. Dans les maisons anciennes, il se peut que toutes les prises ne soient pas reliées à la terre ou que certains des tuyaux de canalisation et d’évacuation des eaux soient toujours en plombs.

Une fois la question de l’installation électrique et de la plomberie réglée, attelez-vous à l’isolation de votre maison et en fonction, prévoyez d’améliorer l’isolation phonique et thermique de votre maison : vitrages, volets, murs, plafonds, mais aussi les sols et seuils de portes.

Maintenant que les considérations techniques ont été traitées et prises en compte, reste l’aspect praticité et esthétique de la rénovation qui sera bien plus attrayant pour vous.

C’est l’étape qui vous permettra d’attribuer une nouvelle répartition aux pièces de vos maisons : quelles cloisons allons-nous abattre ? Optons-nous pour une cuisine américaine ? Où installerons-nous la suite parentale ? Ajoutons-nous une ou deux salles de bains ? Et ainsi de suite jusqu’à ce que le plan de votre nouvelle maison soit enfin dessiné.

Et enfin, dernière étape des travaux de rénovation de votre maison : les finitions. Vous choisirez alors les revêtements qui garniront les sols et les murs de votre maison tout juste rénovée, mais aussi tous les équipements, le mobilier et les éléments de décoration.

Maintenant que vous connaissez toutes les étapes de la rénovation de votre maison de 100 m², il est l’heure de nous intéresser au coût même de ces travaux.

prix-cout-renovation-maison-100m2-renovation-maison-avant-apres-travaux

Le coût de rénovation au m²

L’essentiel du coût de vos dépenses au m², pour rénover votre maison, se déterminera en fonction des travaux du gros œuvre et du second œuvre. Une fois cette estimation faite, vous pourrez, en fonction de votre budget final, connaître les dépenses que vous pourrez effectuer pour les travaux de finition. Même si on souhaite que sa maison soit la plus belle possible, lorsqu’il y a de lourds travaux structurels à réaliser, la part des finitions devient la variable d’ajustement.

Lorsque d’importants travaux doivent être réalisés sur le gros œuvre de votre maison, il vous faudra vous baser sur un coût au m² allant de 900 € à 1 200 € pour les opérations les plus coûteuses. Soit un budget pour le gros œuvre qui sera compris entre 90 000 € et 120 000€. Parmi les plus gros secteurs de dépenses vous y trouverez la rénovation de la charpente qui coûte entre 9 000 et 18 000 €, mais aussi l’aménagement des combles qui, si elles sont à nues et pour être viabilisées, peut aller jusqu’à 2 000 € du m².

Pour les travaux du second œuvre, vous pouvez vous baser sur une fourchette de prix allant de 450 € à 950 € du m². Soit pour une maison de 100 m² un budget compris entre 45 000 et 95 000 €. Les principaux postes de dépenses dans les travaux du second œuvre se trouvent dans les travaux d’isolation et de chauffe de la maison. Pour un changement et la pose de fenêtres en double vitrage, comptez entre 500 et 1 000 € par fenêtre, en fonction de la qualité de ces dernières. Autre poste de dépense, les travaux d’électricité et de plomberie.

Pour les travaux de finition, le coût peut aller du simple au triple. Si vous choisissez des matériaux et des revêtements peu onéreux alors votre budget pourra être compris entre 5 000 et 10 000€. Si vous décidez de vous faire plaisir sur l’aménagement de votre maison, votre budget peut aller jusqu’à 35 ou 40 000 €. Dans ce dernier stade des travaux, cela sera à vous de composer pour que votre budget initial ne soit pas dépassé.

Pour vous permettre de respecter votre budget, ou pour pouvoir vous faire plaisir lors des finitions de vos travaux de rénovation, pensez à vous renseigner sur les aides financières et sur les différents dispositifs de financement qui sont proposés pour la rénovation d’une maison. TVA à 5.5. Éco-prêt à taux zéro. Crédit d’impôt. Aides financières du département ou de la région. Dispositifs gouvernementaux. Etc.

prix-cout-renovation-maison-100m2-renovation-maison-terrasse

Combien vont coûter mes travaux ?

Vous souhaitez évaluer le prix de vos travaux de rénovation ? Nous vous proposons une estimation gratuite de vos travaux. Remplissez les informations de votre projet dans le formulaire ci-dessous pour une réponse sous 48h par un de nos experts travaux. C'est sans engagement.

prix-cout-renovation-maison-100m2-estimation-travaux-en-ligne
Vous souhaitez parler directement à un de nos pilotes ?Contacter notre équipe