La rénovation d’un appartement à Paris 16
La rénovation d’un appartement à Paris peut être très importante. De nombreux objectifs y sont liés, que ce soit en termes de confort, mais, également, de modernité et de plus-value. Du studio à l’appartement de plusieurs pièces et, notamment, dans un bel arrondissement comme le XVIème, des travaux de rénovation d’un habitat peuvent apporter beaucoup à son propriétaire. Voici quels sont les enjeux d’une rénovation d’habitat dans ce quartier, du système de chauffage, aux simples peintures, en passant par la plomberie et l’installation électrique, sans oublier les isolations thermique, phonique, et la rénovation énergétique.
Pourquoi rénover un appartement situé à Paris 16 ?
La rénovation d’un appartement parisien, notamment dans cet arrondissement où les copropriétés sont appréciées, passe par plusieurs problématiques des plus intéressantes à prendre en compte. Que ce soit en matière d’économies, de confort, des matériaux utilisés, ou de valeur du bien.
Faire des économies d’énergie
Le facteur économique est primordial dans le projet de rénovation d’un appartement. Et ce facteur est principalement lié aux économies d’énergie. Une facture d’électricité peut vite prendre des proportions immenses lorsque l’on allume le chauffage l’hiver. Une installation moderne, avec des matériaux réfléchis, des systèmes de chauffage intelligents, des fenêtres isolantes, des combles aménagés, sont les garanties de faire de belles économies sur le long terme. Confort thermique augmenté, et factures allégées sont les deux résultats obtenus lorsque l’on engage une rénovation énergétique.
Améliorer l’aménagement de l’appartement
Les studios et appartements parisiens sont souvent jugés petits. Lorsque le budget d’un acquéreur est limité, ou qu’il privilégie le quartier, la rue, plutôt que la taille de son logement, il souhaite toutefois être à l’aise dans celui-ci, et sentir un confort légitime. C’est là qu’entre en jeu l’aménagement. Cela vaut effectivement la peine, lors d’une rénovation d’un bien, d’envisager certains aménagements faisant gagner de la place, réunir des espaces ou, au contraire, les délimiter, et apporter des rangements supplémentaires.
Augmenter la valeur de l’appartement
Les appartements parisiens, notamment certains qui ont un cachet particulier, comme le cas des logements haussmanniens, ou anciens hôtels particuliers, pour ne citer qu’eux, ont tous une valeur inestimable pour celui qui souhaite les acquérir.
Cette valeur se donne notamment dans le projet de rénovation. Dans cet arrondissement très prisé, cette problématique vaut d’autant plus. Alors, des installations modernes liées au cachet de l’ancien, une décoration résolument contemporaine ou encore une salle de bain tout confort, de belles menuiseries, peuvent donner une grande valeur à un logement.
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Comment choisir l’entreprise en charge de la rénovation ?
Une rénovation ne s’improvise pas, il va vous falloir trouver la ou les bonne(s) entreprise(s) pour la réaliser. Quel(s) professionnel(s) choisir ? Comment s’y prendre, quels sont les principaux critères à prendre en compte ?
Les points clés dans le choix de l’artisan
La première chose à vérifier, c’est la réputation de l’artisan. La confiance que vous lui accorderez y est étroitement liée. Certains peuvent avoir des avis donnés sur des pages Internet, d’autres encore ont simplement une réputation qui se transmet de bouche à oreille. Pensez à interroger vos amis, ou les membres de votre famille qui ont déjà rénové un appartement.
La collecte de devis
C’est une partie très importante de votre recherche. La comparaison est très utile lors de la préparation d’un projet de rénovation. Surtout dans la région parisienne, où la concurrence est très grande, et où les délais deviennent problématiques. Vérifiez que l’artisan maîtrise parfaitement son sujet, et qu’il prend le temps d’étudier vos demandes, et vos contraintes. Que tout ce qu’il porte sur son devis est détaillé et conforme à votre projet, à vos attentes, vos goûts. Dans cette collecte, pensez à privilégier une entreprise multi-travaux, qui ait plusieurs compétences et spécialités à la fois (sols et revêtements, peintures, isolations, réhabilitation…). Vous y trouverez plusieurs avantages, comme moins de devis à étudier, et des professionnels qui connaissent toutes les contraintes de votre rénovation, et savent travailler ensemble.
Le prix ne fait pas tout, la qualité compte aussi
Plus encore que le prix, même si évidemment votre budget n’est pas extensible, la qualité de ces devis et, donc, de ces artisans, est importante. Le devis le moins cher ne sera pas forcément celui en lequel vous aurez le plus confiance. Au contraire, le devis le plus cher n’est pas forcément le meilleur parce qu’il est le plus cher…
La qualité du travail prime lorsque l’on parle d’une rénovation, et pas de petits travaux. Les enjeux pour votre appartement sont trop importants. Le professionnel qui sait de quoi il parle, et qui maîtrise plusieurs niveaux et secteurs d’expertise doit avoir votre préférence.
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Quelques rappels sur le 16ème arrondissement de Paris
L’arrondissement le plus chic de Paris est situé sur la rive droite de la Seine. Arrondissement très résidentiel, il présente également au sein de sa magnifique architecture le Trocadéro ou encore le Bois de Boulogne. Ainsi que de nombreuses ambassades, ou encore le célèbre Parc des Princes et le stade Roland Garros.
Un peu d’histoire
Quartier chic, de réputation bourgeoise, il correspond à trois anciens villages, que sont Chaillot, Passy et Auteuil. Il est l’un des plus étendus et des plus peuplés des arrondissements parisiens. Il a également la réputation d’être le plus paisible et le plus calme.
Les différents quartiers et le prix au m²
Le XVIème compte quatre quartiers administratifs : Auteuil, la Muette, la Porte-Dauphine et Chaillot. Endroits parisiens privilégiés et très prisés, ils offrent donc évidemment des prix de logement au m² plutôt élevés.
Vous y trouverez ainsi des appartements entre 8 800 €/m² et 14 240 €/m² (avec une moyenne à 11 290 €/m²) et des maisons entre 9 620 €/m² et 21 840 €/m²; (avec une moyenne à 15 030 €/m²).
Les spécificités du 16ème arrondissement
Cet endroit parisien privilégié regorge d’hôtels particuliers et de logements des plus cossus. Il est également pourvu de grands espaces verts très appréciés des Parisiens et des touristes de passage dans la ville. Notamment les parcs de Passy, Bagatelle et le Pré Catelan.
Combien vont coûter mes travaux ?
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