Rénovation d'un appartement haussmannien

Les appartements Haussmanniens sont réputés pour être de véritables perles architecturales. En effet, de par leur moulure, leur hauteur de plafond, et leur charme incontestables, ces types de biens en font rougir plus d’un. Puisque les appartements haussmanniens ont leur propre style et répondent à des codes architecturaux bien précis, il ne faut pas prendre à la légère leur rénovation qui a bien des spécificités (qu’il ne faut surtout pas négliger). Voici notre guide de rénovation d’appartement Haussmannien

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Pourquoi rénover un appartement Haussmannien

Les appartements Haussmanniens sont des appartements anciens. Il est important de préserver ce type d’appartement afin de le maintenir aux normes, et de maintenir la qualité des murs et plafonds.

Le but étant avant tout de préserver le cachet de cette petite merveille.

 Les spécificités des appartements Haussmannien

Les appartements haussmanniens ont des spécificités bien particulières en termes d’architecture, et c’est d’ailleurs ce qui fait tout son charme.

Dans tous les appartements haussmanniens, vous retrouverez des moulures sophistiquées en pierre ou en bois, sous forme de plinthes, corniches ou encore soubassement.

Le deuxième élément clé d’un appartement haussmannien : La cheminée. En effet, celle-ci charme tous ses visiteurs au premier coup d’œil. Le parquet est également un des codes architecturaux des appartements haussmannien.

On peut également soulever la hauteur de plafond de ces derniers, assez imposante.

Enfin, les appartements haussmanniens ont souvent une multitude de couloir qui permettent de séparer les pièces entres-elles.

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Les avantages de la rénovation

Les appartements Haussmanniens sont des biens anciens. Au fur et à mesure des années, ces biens finissent par s’abimer et se ternir, il est donc important de les entretenir et d’effectuer quelques travaux de rénovation.

Dans un premier temps, si vous avez pour projet de vendre votre bien, vous devrez automatiquement passer par la case rénovation. En effet, si les acheteurs se rendent compte que votre bien n’est pas aux normes, ou pire encore, en lambeaux et que de nombreux travaux sont à effectuer, vous vendrez difficilement votre appartement.

Vous pouvez également effectuer des travaux de rénovation plus lourds comme par exemple pour réaliser une extension et réaménager totalement votre bien pour agrandir l’espace ou lui apporter de la luminosité.

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Comment rénover un appartement Haussmannien ?

Rénover un appartement Haussmannien peut s’avérer être une lourde tâche si vous ne planifiez ni anticipez votre projet correctement. Du fait de ses spécificités, les travaux de rénovation de ce type de bien ne sont pas les mêmes que des appartements plus classiques. Vous devrez faire appel à un professionnel qualifié pour aboutir à votre projet.

Les points clés du projet de rénovation

La rénovation d’un appartement haussmannien est assez particulière. En effet, il est important d’en prendre connaissance pour prendre toutes les précautions nécessaires.

Tout d’abord, anticipez votre projet. Vous ne pouvez pas vous lancer à l’aveugle pour ce type de travaux, au risque de perdre du temps et de l’argent, mais surtout d’avoir un résultat final non conforme à vos attentes.

Prenez le temps d’effectuer des demandes de devis auprès de plusieurs professionnels spécialisés dans la rénovation d’appartements Haussmanniens. Il est primordial que vous choisissiez un professionnel qui maîtrise ce type de rénovation. Enfin, ces travaux ont un coût, il faudra également prévoir les fonds nécessaires pour financer vos travaux.

Enfin, un suivi quotidien sera de mise pour assurer le bon déroulement des travaux. Assurez-vous que les artisans respectent leurs délais, allez régulièrement sur le chantier pour constater l’avancée du projet, mais surtout n’hésitez pas à relancer vos artisans et poser des questions sur l’état du chantier.

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Les grandes étapes de la rénovation

ll y a 4 types de rénovations importantes pour les appartements haussmanniens. Dans un premier temps, penchez-vous sur les murs d’un appartements haussmanniens. Ce sont les travaux de gros œuvres. Si vous souhaitez agrandir votre bien, attention à ne pas démolir n’importe quel mur. S’il s’agit d’un mur porteur, vous devrez revoir vos exigences.

Les appartements haussmanniens sont constitués de parquet. C’est la deuxième étape de rénovation. En fonction de l’état des lieux, la rénovation peut aller du simple ponçage de parquet au remplacement des lames. Un bois ancien peut avoir vieilli et donc s’être détérioré.

C’est bien connu, les couloirs sont une des caractéristiques phares des appartements haussmanniens. Les rénover vous permettront de créer un dressing, bureau, rangement, placard, etc. et donc un gain d’espace.

Enfin, la cheminée : l’élément clé des appartements haussmanniens. Elle doit être entretenue et remise à neuf si elle a trop vieilli avec le temps : peinture ou plaquage sont les deux options possibles pour rénover votre cheminée de marbre.

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La durée de la rénovation d’un appartement à Paris

En fonction des travaux à effectuer et de l’intensité des travaux, les délais peuvent fortement varier. En moyenne, vous pouvez compter entre 3 mois et 1 an pour rénover votre appartement dans son intégralité. Tout dépendra aussi de l’artisan que vous choisirez : c’est lui qui fixe ses propres délais, et ils peuvent être différent d’un artisan à l’autre.

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Comment réduire le coût de rénovation d’un appartement Haussmannien ?

Rénover un appartement haussmannien implique un certain coûts. Heureusement il existe des aides qui peuvent vous permettre de faire des économies sur votre devis.

Les différentes aides disponibles

Différentes aides versées par les banques ou par l’État peuvent être bénéfiques pour réduire de coût de vos travaux. En effet, parmi elles, les plus avantageuses sont l’éco-PTZ : C’est un prêt à taux zéro dont vous pouvez bénéficier pour tous les travaux d’isolation visant à réduire votre consommation énergétique.

Le programme habiter mieux est également une aide très avantageuse pour réduire le prix des travaux. En effet, sur dossier, l’État vous donne un certain montant d’argent visant à effectuer des travaux pour améliorer votre score énergétique. Il peut vous donner jusqu’à 2 000 euros.

Enfin, le crédit d’impôt est une bonne alternative : Vous êtes déduits des impôts en fonction du montant des travaux consacrés à l’amélioration de votre consommation d’énergie. Le montant peut aller jusqu’à 30% des factures de ces travaux.

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Les astuces pour réduire le devis

Pour réduire le devis, commencez par faire un appel d’offres auprès de plusieurs professionnels. En effet, les prix varient en fonction des professionnels, vous pourrez alors choisir un artisan moins cher qu’un autre.

Attention aussi aux matériaux choisis. C’est également ce qui va jouer en faveur du prix sur le devis. Si vous choisissez des matériaux moyens de gamme vous économiserez de l’argent. Enfin, les matériaux dits verts peuvent être moins coûteux avec la réduction de TVA !

A présent, vous connaissez tous les éléments clés d’une rénovation d’un appartement Haussmannien. Rappelez-vous : anticiper votre projet, votre budget et prenez le temps de choisir un artisan qui vous convient.

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