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Rénovation d’un appartement à Lyon

Rénover un appartement, c’est lui donner une seconde vie, avec de nombreux enjeux à la clé, non négligeables. Acquérir un appartement dans lequel des travaux sont à réaliser peut être également très intéressant. D’autant plus dans une ville comme Lyon, ou ses alentours, qui présente des appartements avec des spécificités à prendre en compte. Et qui sont, souvent, dans des copropriétés très prisées. Tous les travaux sont à prendre en compte, de la salle de bain moderne à la peinture ou à la décoration, mais aussi en ce qui concerne l’isolation thermique, phonique, ou la rénovation énergétique…

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Pourquoi rénover un appartement à Lyon ?

Que ce soit pour améliorer l’isolation, pour rafraîchir votre bien, pour l’adapter à vos envies, besoins ou juste pour faire une belle plus-value lors d’une revente, la rénovation est toujours une bonne idée en particulier dans un grande ville telle que Lyon, où la concurrence peut faire rage.

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Gagner en confort

Se sentir bien dans son logement, le savoir sain, aux normes, et confortable sur la durée, est primordial. Les occupants aiment qu’il soit à leur goût, en font un vrai petit cocon familial. De plus, pour le louer, le vendre, ils doivent penser aux volontés de chaque famille de loger dans un endroit agréable à vivre. Où chaque membre de la maisonnée aura son espace.

De nombreuses nouvelles technologies, de nouveaux matériaux permettent de gagner en confort, notamment au niveau des systèmes de chauffage et d’aération. Les rénovations énergétiques ont un réel engouement depuis plusieurs années. Notamment parce qu’elles sont un coup de pouce écologique indéniable mais, également, parce qu’elles permettent de réelles économies.

Faire des économies

Selon le projet élaboré pour la rénovation complète d’un intérieur, le facteur des économies sera forcément abordé. Rénover, de nos jours, c’est se sentir bien mais, également, instaurer durablement des économies au niveau de son logement. Maison, appartement, tout habitat aujourd’hui peut rapporter des économies d’énergie.

Isolation, chauffage, fenêtres, toiture, combles aménagés… ces pôles de travaux incontournables ont pour but de faire dépenser moins sur la facture d’électricité et / ou de gaz, et gagner en confort thermique, sans déperdition l’hiver, sans augmentation l’été.

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Augmenter la valeur de l’appartement

Si l’on prend notamment la problématique des appartements lyonnais, mais d’autres problématiques fonctionnent également, ils sont très prisés et très recherchés. Nul doute qu’un accédant à la propriété fera un tri pointu, un choix entre plusieurs possibilités.

Un appartement rénové, avec un intérieur des plus modernes, des menuiseries impeccables, une salle de bain à la pointe du confort et de la technologie, une cuisine à la fois belle et fonctionnelle, ou encore des carrelages dernier cri, prendra énormément de valeur et sera dans la tête de liste des biens recherchés dans le Grand Lyonnais (notamment).

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Comment choisir l’entreprise en charge de la rénovation ?

Une rénovation ne s’improvise pas. Elle nécessite plusieurs étapes indispensables, réalisées par des artisans professionnels sachant de quoi ils parlent…

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Les points clés dans le choix de l’artisan

La réputation de l’artisan est une preuve que l’on peut lui faire confiance. Et la confiance est la première clé dans un tel projet. 

Certains peuvent avoir des avis donnés sur des pages Internet, d’autres encore ont pignon sur rue et rien que le bouche à oreille leur donne déjà un avantage non négligeable sur leurs concurrents. Pensez à interroger vos amis qui ont déjà rénové un appartement.

La collecte de devis

Collectez plusieurs devis. Ne vous contentez pas d’un seul. La comparaison est très importante. Un devis détaillé qui suit exactement votre projet, sera plus rassurant, plus professionnel peut-être, qu’un autre. Vérifiez ainsi que l’artisan maîtrise parfaitement son sujet, et qu’il prend le temps d’étudier vos demandes, et vos contraintes.

Dans cette collecte, pensez à privilégier une entreprise multi-travaux, qui ait plusieurs compétences et spécialités (sols et revêtements, peinture, menuiseries…). En effet, plusieurs avantages sont à gagner : un seul devis au lieu de plusieurs, et des professionnels qui connaissent toutes les difficultés, et savent travailler ensemble.

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Le prix ne fait pas tout, la qualité compte aussi

Un devis sérieux n’est pas forcément le devis le plus cher. Il peut également laisser penser que le professionnel qui l’a établi souhaite surtout gagner beaucoup d’argent, plutôt qu’être à votre écoute. À contrario, un devis peu cher semble suspect. 

En effet, l’artisan peut avoir tiré ses prix au maximum afin d’obtenir le chantier. 

Attention qu’il utilise bien les bons matériaux et qu’il ne demande pas de rallonge par la suite. La qualité du travail est bel et bien le plus important ! Un professionnel qui sait de quoi il parle en matière d’isolation extérieure, intérieure, énergétique, avec un haut degré d’expertise, est le professionnel en qui on aura confiance.

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Comment se déroule la rénovation d’un appartement à Lyon ?

La région du Rhône est une région dynamique, en pleine expansion industrielle, culturelle. Les logements qui se trouvent à Lyon et dans les alentours ont quelques spécificités qui vont avec ces qualités.

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Les spécificités des logements à Lyon

L’habitats lyonnais a eu un franc succès ces dernières années. Sans que ce succès ne faiblisse pour autant, il convient de remarquer que la proche banlieue de la ville prend le même chemin. Ainsi, des villes limitrophes, comme Villeurbanne par exemple, connaissent la même courbe de hausse des prix au m².

Appartements de standing, avec des espaces ouverts et de beaux volumes, sont recherchés en permanence. Les offres sont moins élevées que les demandes et lorsqu’un bel appartement est sur le marché, il n’y reste pas.

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Les grandes étapes de la rénovation

Plusieurs phases sont importantes lorsque l’on parle de rénovation et de réfection. La première est celle de l’expertise, ou de la préparation, ainsi que la liste des travaux à effectuer. 

C’est l’étape dans laquelle intervient éventuellement un architecte afin de vous aider à élaborer votre plan de rénovation. Ainsi que d’autres professionnels pour d’éventuels diagnostics. Puis, vous commencez à démolir ce qui doit l’être, avant les travaux de gros œuvre.

Pensez alors à faire vos demandes de subventions, vous permettant de financer les travaux de rénovation, renseignez-vous sur les crédits d’impôt, éco-prêts, taux réduits ou taux zéro et les différentes aides financières offertes par votre région.

Ces travaux sont la deuxième grande étape : vérification d’humidité et d’infiltrations éventuelles, sanitaires, électricité et plomberie. Puis, vous pourrez changer vos portes et fenêtres si nécessaire. Pour les maisons, la toiture. 

Enfin, il restera la phase des travaux de second œuvre. C’est le moment de refaire vos peintures, plafonds sols, et de décorer votre intérieur.

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Fait avec par l'équipe Placeshaker à Vanves - 2021