Devis pour la Rénovation d'un Appartement

L’un des avantages les plus appréciables dans l’ancien, par rapport à un appartement neuf, c’est son prix au mètre carré et la possibilité, de ce fait, d’y réaliser des travaux d’aménagement pour le mettre à votre goût. Pour un coût inférieur au prix d’achat du neuf, grâce aux nombreuses aides financières accordées lors de travaux de rénovation, vous pourrez devenir les heureux propriétaires d’un logement devenu moderne et qui vous ressemblera en tout point. Toutefois, lors de ces travaux de rénovation, il faut savoir s’entourer des bons professionnels et être en mesure de décrypter les différents devis qui vous seront présentés. Pour vous y aider, chez Place Rénovation nous partageons notre expérience et notre savoir-faire en la matière : devis, aides, les grandes étapes de la rénovation d’un appartement, etc. on vous dit tout !

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Pourquoi nous faire confiance ?

Les équipes de Place Rénovation mettent au premier plan l’intérêt du client tout au long de l'exécution du chantier.

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Comment obtenir des devis intéressants ?

L’obtention et la validation des devis sont deux étapes à ne pas négliger, car c’est à partir de ce document et de son acceptation que le chantier de vos travaux de rénovation va débuter et que son rythme sera donné.

Il vous faudra donc prêter attention à tous les détails et pas seulement au prix final. Dans ce point, vous saurez combien coûte une rénovation complète d’appartement, les informations qu’un devis doit mentionner, mais aussi et surtout, les raisons pour lesquelles confier la réalisation de ces travaux de rénovation à Place Rénovation est la meilleure solution pour vous.

Quel budget prévoir pour refaire complètement un appartement ?

Lors d’une rénovation complète de votre appartement, c’est-à-dire lorsque ce dernier a besoin de :

  • travaux de gros œuvre (rénovation des menuiseries et huisseries extérieures, abattement de mur porteur et pose de poutre de soutènement, …), 

  • travaux de second œuvre (mise aux normes de la plomberie, de l’électricité, travaux d’isolation phonique et/ou thermique, pose d’un nouveau système de chauffage, abattement de cloison, rénovation de la cuisine, de la salle de bains, …), 

  • mais aussi de travaux d’aménagement (pose d’un nouveau sol, peinture, …). Il vous faudra compter environ 1 300 euros du m².

Évidemment, il s’agit là d’une estimation qui se situe dans la fourchette haute et où les travaux de gros œuvre occupent une place conséquente dans la réalisation des travaux.

Généralement, les fondations des immeubles anciens sont solides et les matériaux robustes. De plus, il est rare d’avoir des travaux de charpente et de toiture lors de la rénovation d’un appartement ancien. Il est donc plus probable de tabler sur un coût moyen de 1 000 euros du m² pour une rénovation complète de votre appartement.

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Comprendre le devis : sur quels éléments porter votre attention ?

Comme évoqué plus haut, le devis est un document qui sera à la base de tout lors du chantier de vos travaux de rénovation : coût de la rénovation, délais de livraison des travaux, assurances, recours, …autant d’informations qui doivent être présentes et qui doivent vous permettre de connaître vos droits.

Pour que votre projet de rénovation ne se transforme pas en un parcours du combattant, voici la liste des éléments qui doivent être mentionnés et sur lesquels porter votre attention lors de la réception de vos devis :

  • L’identité de l’artisan ou de l’entreprise générale de rénovation : raison sociale de l’entreprise ou nom de l’artisan, l’adresse et le téléphone.

  • Le statut de l’entreprise ou de l’artisan : numéro de SIRET, forme juridique de la société, numéro d’inscription au RCS et à la chambre des métiers, numéro de TVA et le cas échéant si la main-d’œuvre est soumise ou non à TVA.

  • Le nom et l’adresse du client.

  • La date estimée du début des travaux de rénovation et la durée envisagée du chantier.

  • La description de toutes les prestations qui seront fournies lors des travaux de rénovation, leur nombre et leur prix (coût des matériaux et de la main-d’œuvre).

  • L’ajout d’éventuels frais (frais de déplacement, de repas, …)

  • Les montants intermédiaires et totaux en HT et en TTC.

  • Les délais de paiement, de réalisation et de livraison des travaux. Le montant de l’acompte à verser en cas d’acceptation du devis.

  • Les assurances, certifications et labels détenus par l’entreprise ou l’artisan.

  • Les recours possibles en cas de litiges et/ou de réclamations pendant et après les travaux.

  • La mention devis gratuit ou payant.

  • Un espace pour vos annotations sur le devis « devis reçu avant l'exécution des travaux » et « bon pour acceptation en l’état » accompagné de la date et de votre signature.

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Le devis c’est bien : choisir un artisan de qualité, c’est mieux !

Si le devis est un document important pour faire votre choix, vous devez également vous assurer du sérieux de votre interlocuteur et être certain de pouvoir lui déléguer, en toute quiétude, la conduite de vos travaux.

En confiant vos travaux de rénovation à Place Rénovation, vous vous engagez avec un partenaire de confiance qui vous accompagnera à chaque étape de vos travaux. Du chiffrage de ceux-ci, à la réalisation de plan pour le nouvel aménagement de votre maison, sans oublier la sélection des meilleurs artisans et la gestion au quotidien de votre chantier.

Chez Place Rénovation, nous nous occupons de tout et résolvons tous les petits tracas qui interviennent lors de la réalisation de travaux. Avec nous, vous n’aurez plus qu’à profiter de votre appartement en toute sérénité.

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Comment sera effectuée la rénovation de votre appartement ?

Pourquoi est-il intéressant de rénover un appartement ?

Même si l’ampleur des travaux et la durée du chantier peuvent, de prime abord, vous effrayer, la rénovation d’un appartement ancien à de nombreux avantages :

  • Un investissement locatif abordable.

  • Un prix d’achat extrêmement compétitif.

  • La possibilité de l’agencer selon vos goûts et vos envies.

  • L’éligibilité à des aides de l’État et organismes nationaux pour la réalisation de vos travaux.

  • L’octroi de prêts à bas taux et à taux zéro.

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Les aides pour réduire la facture

Rénover un appartement ancien à un coût, mais il est possible de réduire celui-ci grâce à des aides financières de la part de l’État, mais aussi de la part d’organismes reconnus par l’État.

Afin de bénéficier de certaines de ces aides, l’entreprise ou l’artisan qui réalisera vos travaux doit posséder la certification RGE. 

Notamment pour l’octroi :

  • De l’éco-PTZ (l’éco prêt à taux zéro).

  • Du crédit d’impôts transition énergétique.

Sous conditions de revenus et d’éligibilité, vous pourrez percevoir les aides suivantes :

La prime énergie dite « coup de pouce économies d’énergie » pour financer une partie de vos travaux d’isolation : combles, toitures, isolation par le bas.

  • La prime de transition énergétique, pour les travaux d’isolation thermique (murs, fenêtres : doubles vitrages), mais aussi l’installation d’équipements thermique hors fioul.

  • L’aide de l’ANAH : financement de 20 à 50 % du coût des travaux entrant dans le programme « habiter mieux » et « habiter sain » (ventilation, plomberie et rénovation salle de bains).

  • Prêt de la CAF.

  • TVA à taux réduit.

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Rénover un appartement, comment ça marche ?

Quelles différences sur le devis ?

Lors de la réalisation de vos travaux de rénovation, il se peut que le montant de départ (indiqué sur le devis initial) vienne à évoluer à la hausse. À cela, il peut y avoir plusieurs raisons : opération plus complexe que prévu, vice caché nécessitant une intervention supplémentaire, etc.

Dans ce cas, l’artisan ou l’entreprise générale de rénovation devra vous présenter un nouveau devis concernant ces surcoûts de travaux avant de les réaliser.

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Les points clés de la rénovation d’un appartement.

Il y a trois points clés lors de la rénovation d’un appartement ancien.

Le premier est celui de la rénovation énergétique. En réalisant des travaux d’isolations thermiques (pose de doubles vitrages, isolation des murs et des combles, installation VMC réversible, …) vous aurez non seulement l’accès à diverses aides et primes à la rénovation, mais vous réaliserez également d’importantes économies d’énergies.

Le second est celui de l’amélioration du confort de vie. Rénover votre appartement vous permettra de réaliser des travaux d’isolations phoniques pour réduire les nuisances sonores provenant de l’extérieur, de réhabiliter votre salle de bains et votre cuisine (suppression des tuyaux en plomb, mise aux normes de l’électricité), etc.

Le dernier est celui de l’aménagement à votre goût. Lors de la rénovation de votre appartement, vous aurez la possibilité de réaménager l’espace de celui-ci à votre guise : abattement de cloison pour une cuisine ouverte sur une immense pièce à vivre, création d’une suite parentale, réfection des murs, des plafonds et des sols, ….

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