Prix au m² : Combien coûte la Rénovation d’un Appartement ?

Désireux de procéder à la rénovation de votre appartement, vous vous interrogez sur le coût de tels travaux. Retrouvez nos conseils pour établir un budget optimisé à vos moyens et choisir l’artisan adéquat. Découvrez l’intérêt à rénover un appartement et les différentes phases pour y arriver. Enfin, zoom sur Paris et son coût de rénovation et le cas spécifique de l’appartement haussmannien.

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Combien coûte la rénovation d’un appartement au m² ?

Rénover son appartement implique d’y consacrer des moyens financiers. Selon l’ampleur des travaux, l’investissement sera différent. Après vous avoir donné un ordre de prix au m2, retrouvez nos conseils pour réduire vos dépenses et comment choisir efficacement un artisan pour vos travaux.

Quel budget prévoir au m² ?

Le budget nécessaire à la rénovation d’un appartement est moindre que celui d’une maison. Il varie en fonction de plusieurs éléments. Une surface plus petite engendrera moins de frais qu’une grande. De la même façon, un appartement vétuste demandera plus de travaux qu’un logement plus récent. 

Le budget varie également en fonction du type de travaux effectués et des différents matériaux utilisés. Enfin, le passage de certains professionnels spécialisés, type architecte, peut faire grimper le budget.

Avec l’ensemble de ces éléments, le prix au m² de votre rénovation d’appartement peut aller de 250 € à 2000 €. Pour un simple rafraîchissement, le budget nécessaire sera entre 250 € et 700 € au m², et pour une rénovation complète, la fourchette s’étend de 700 € à 1100 € au m². 

Enfin, pour une rénovation lourde, qui nécessite l’intervention d’un architecte, comptez entre 1100 € à 2000 € au m².

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Comment faire baisser le prix au m² ?

Toutefois, il existe de solutions pour faire baisser le prix de la renovation au m2.

Commencez par chercher toute les aides auxquelles vous avez droit. Il s’agit souvent d’aides financières accordées par l’Etat dans le cadre d’une rénovation énergétique.

N’hésitez pas à mettre en concurrence les différents devis que vous aurez à votre disposition pour obtenir un bon rapport qualité-prix. 

Autre moyen de réduire le budget, négociez le prix des matériaux que vous utilisez. Profitez des promotions, des fins de séries et tout autre bon plan. Enfin, pour réduire au maximum les coûts de votre rénovation, economisez sur la main d’œuvre en faisant les travaux vous-même. 

Pour aller plus loin dans cette démarche, vous pouvez même louer certains outils plutôt que de les acheter.

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Comment choisir l’artisan qui prendra en charge les travaux ?

Si vous décidez de confier votre rénovation d’appartement à un artisan, votre choix demande une certaine réflexion au préalable. Commencez par faire le tour de vos proches qui ont déjà réalisé ce genre de projet. Ils vous donneront leur avis sur l’entreprise qu’ils ont employé. 

Couplez ces avis avec une consultation sur Internet des informations liés aux artisans. Puis, nous vous encourageons à rencontrer directement l’entrepreneur, un échange est toujours porteur d’enseignement sur une future relation.

Enfin, portez votre choix sur un artisan qui dispose d’un label ou d’une certification pour être assuré de son savoir-faire et de ses compétences.

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Combien vont coûter mes travaux ?

Vous souhaitez évaluer le prix de vos travaux de rénovation ? Nous vous proposons une estimation gratuite de vos travaux. Remplissez les informations de votre projet dans le formulaire ci-dessous pour une réponse sous 48h par un de nos experts travaux. C'est sans engagement.

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Comment rénover un appartement ?

Pour réussir sa rénovation, il est essentiel d’en comprendre les différents intérêts et d’en respecter les étapes. Voici le guide pour une rénovation réussie.

Les enjeux de la rénovation d’un appartement

1 - Redéfinir son appartement

Le principal intérêt à rénover son appartement est de refondre son espace de vie. La rénovation vous permet d’optimiser votre appartement. En retirant une cloison, vous donnez un effet de profondeur et de grandeur que vous n’aviez pas jusque là.

2 - Relooker son appartement

Si vous avez envie de modernité, n’hésitez pas à rénover votre appartement pour lui donner un aspect plus design et en rapport avec les tendances actuelles. Harmoniser les différents revêtements muraux et au sol à votre goût et recréer chaque pièce dans l’ambiance de vous souhaitez.

3 - Allier confort et économie

Rénover son appartement passe par inévitablement par des travaux de rénovation énergétique. Avec une bonne isolation, votre confort est nettement amélioré et votre facture énergétique plus faible. Certains matériaux vous permettent aussi bien une isolation phonique que thermique.

4 - Augmenter la valeur de son appartement

Propriétaire d’un appartement, pensez à son éventuelle revente. Pour cela, les futurs acheteurs s’intéresseront à son côté esthétique, ses installations électriques et sanitaires, à son aménagement, et à sa performance énergétique. Avec une rénovation en amont, vous répondez à l’ensemble de ces critères et donner une plus-value à votre appartement en faisant monter sa valeur.

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Combien de temps dure la rénovation d’un appartement ?

Le temps nécessaire pour rénover votre appartement va dépendre des travaux que vous engagez. À titre indicatif voici quelques éléments pour répondre à cette question. 

Pour la phase de démolition, comptez environ deux jours pour la réaliser. Pour l’installation de nouvelles cloisons, deux jours suffiront. Coté installation électrique et plomberie, il faudra compter 7 à 10 jours pour que les deux systèmes soient opérationnels. Pour 20 m2, l’application de la peinture prend une journée et la pose de carrelage deux jours. La pose des fenêtres nécessite une demi-journée chacune. 

Enfin, par jour, vous pourrez poser 50 m2 de linoléum, et 10 m2 de parquet. En résumé, comptez au minimum 4 semaines pour rénover un studio de façon complète.

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Rénover un appartement à Paris

Capitale de la France, Paris regorge d’appartements anciens à rénover. Si vous souhaitez tenter l’aventure, découvrez-les prix de la rénovation et le cas spécifique de l’appartement haussmannien.

Quel est le prix au m² ?

En prenant une rénovation complète d’appartement sur Paris, le coût moyen pour un studio de 20 m2 est en moyenne de 16 200 €. Pour une surface de 45 m2 comptez une fourchette tarifaire entre 12 700 € et 74 000 € pour un coût médian de 42 300 €.

Si l’appartement fait 60 m2, le budget des travaux oscille entre 17 000 € et 99 000 €, le coût moyen étant de 57 000 €. Puis pour des surfaces jusqu’à 75 m2, comptez en moyenne 71 000 € avec une fourchette allant de 21 500 € à 125 400€. Enfin pour les surfaces au-delà de 90 m2, le budget moyen est de 102 000 € avec des écarts allant de 30 700 € à 179 600 €

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Appartement Haussmanien : les spécificités d’une rénovation

Avec de belles hauteurs sous-plafond, des magnifiques parquets et superbes moulures, l’appartement haussmannien ne se rénove pas comme un appartement classique. Pour commencer lorsque vous souhaitez abattre un mur, veillez à conserver l’unité des raccords des moulures et du parquet. Un parquet en point de Hongrie qui demande une grande attention et un entretien particulier. Pour cela faites appel à un spécialiste pour éviter toutes déconvenues.

Les appartements haussmannien disposent de grands couloirs qui prennent une place importante dans l’espace à vivre. Profitez-en pour créer une pièce à part entière dans cet espace tel un bureau ou un dressing. De la même manière, aménagez les cheminées pour y créer des rangements.

Enfin, pour offrir une décoration en rapport avec le charme haussmannien, faites appel à un décorateur d’intérieur qui sera votre guide pour rendre moderne votre appartement tout en respectant le cachet.

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